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本平台获悉，7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》。相关负责人指出，各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清。中信建投认为在政策宽松及经济恢复背景下，居民信心将持续恢复，需求将持续释放，在核心城市土储充足且持续拿地的房企将脱颖而出，看好“三好房企”。
《通知》明确，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
中国人民银行和国家金融监督管理总局有关负责人在答记者问中表示，“金融16条”发布实施后，对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用，取得了良好的政策效果。延长有关政策适用期限，是两部委“综合考虑当前房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持”所做的决定。
在油价反弹和产量上升的推动下，热丰网配资,沙特的石油出口额在3月份达到304亿美元，为2016年以来的最高水平，同比增幅达到123%；整体出口额也被推升至379亿美元，同比增长93%。其中石油出口占总量的比例达到80%，比去年同期的70%高出了近10个百分点。
对于此次政策通知影响，业内人士分析，这次变化是“2024年12月31日前到期的”，可以允许超出原规定多展期1年，之前“金融支持房地产16条”中是“未来半年内到期的”，也就是对于房企开发贷、信托贷款等存量融资支持再延长了一年半的时间。监管部门根据市场形势及状况，灵活调整政策使用期限，以更好的支持保交楼和稳定房地产市场。
国家统计局数据显示，2023年1-5月份，房地产开发企业到位资金同比下降6%。根据中指研究院监测，上半年，房地产企业非银融资总额约4047亿元，同比下降12%。其中，信用债同比下降0%，海外债下降36%，信托下降66%，ABS下降5%。中指研究表示，房企融资环境没有发生实质性改善，需要加大融资支持此力度。此次政策加大力度支持房企融资，可见政策的目的在于保持房地产融资合理适度及保交楼。
回顾2023年上半年，国内房地产市场经历了“一季度小幅反弹、二季度迅速回落”先起后落的曲折发展。中指研究院表示，当前居民置业信心及预期均偏弱，行业整体仍在低位运行。在此背景下，监管发文延长金融支持房地产的有关政策期限，并继续强调因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持。预计相关举措将对稳定市场预期起到积极作用，有助于房企融资改善和推进保交楼。
中金公司认为，两项政策延期是当前房地产销售仍偏弱情况下的合理选择，有利于降低房企到期的还款压力，防止由于逾期导致银行下调贷款评级、房企融资条件进一步收紧;同时也有利于鼓励银行投放“保交楼”配套融资。延期到2024年底为房企缓释风险预留了较为充足的时间窗口，有助于稳定市场预期、降低房企信用风险。
机会方面，广发证券指出，在房地产行业整体维持净融出的背景下，拥有并维持资金和土地优势的房企在未来发展中将具备更大的弹性。估值回落至历史低位，板块再次开启政策博弈。建议关注强投资房企基本面兑现、弱投资房企基本面修复、代建业务规模扩张带来的估值提升机会，以及新赛道业务流动性提升带来的价值重估空间。
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碧桂园：公司于2023年6月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币160.0亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约203万平方米。碧桂园今年1-5月权益拿地金额58亿元，已达到去年全年权益拿地金额的95%;权益拿地面积60万平方米;权益新增货值135亿元。
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越秀地产：2023年6月，公司实现合同销售金额约为人民币1408亿元，同比下降约3%，实现合同销售面积约为413万平方米，同比下降约23%。大和指出，到访越秀旗下3个已推出的项目，近月销售表现仍稳定。该行相信，上述项目将推动越秀地产首5个月销售同比升101%。
龙湖集团：公司管理层透露，在逾300亿元人民币可售资源支持下，对今年全年实现合约销售额增长感到乐观，同时预计内地房地产市场将出现脉冲式复苏，有计划于6月推售更多新项目，中期目标每年销售额可达到2000亿至3000亿元人民币。
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股民评论
操盘贷2024-04-16
今日很多股票上午涨势喜人多涨3个点或5个点，但是下午都回调大跌至3个点和五个点，今日一天亏多少，拍拍拍上下打脸飞乐乐2023-12-13
幣圈越來越有暴風雨平靜的感覺以大比特所有上次大跌出的下影線是會在下一浪一次跌穿比特幣可能一日就會跌穿二萬現在橫行要十分小心股票下星期會有一點給散戶開始穩一點感覺不過應該又是陷阱美國已經水深火熱是不變的所以做淡是絕大機會個人覺得比特幣同巴爺爺想法一樣根本就是一文不值加上美國想強美元更加會令比特幣資金流走美國都希望咁所以比特幣一彈就要離場不然跌幅會超級大金牌策略2023-07-31
支持老谷，股票没有专家，只有输家和赢家，学金融的又如何？配资1782023-07-30
我知道最亲近的6个人有股票账户，只有2个是活跃的，4个都是曾经休眠的，我老婆的和我妹的被我激活，现在还有2个休眠的。您看看这个比例，当然可能并不是普遍规律。我20多年股龄，30多岁时工作忙，账户也和休眠差不多，有大概4年没动，打新都没有万盈配资2023-07-30
公司为什么要为无中生有的事情做澄清？另外谁说小股东就一定反对票， 我非常赞成刘工拿出部分股权激励核心员工，你自己做做企业再说吧， 在老板眼里， 核心员工才是他的财富， 你一股票想在二级市场挣点钱的小散算哪颗葱。